Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen – Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1900.

Es besteht aus Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß, einem mit Wohnraum ausgebauten Dachgeschoß sowie durch eine fest eingebaute Treppe zugänglichem Spitzboden. Der Spitzboden ist isoliert mit festem Boden und könnte als Wohnraum weiter ausgebaut werden. Zum Ortstermin diente dieser als Lagerfläche.

Die direkte Zufahrt zum Grundstück besteht aus einer teilweisen oder vollflächigen Pflasterung und festgefahrenem Kies gemischt mit nicht genau definierbarem Erdmaterial. Alle üblichen Anschlüsse wie Wasser/Abwasser/Telefon u.s.w. sind vorhanden.

Modernisierungen

– Heizung (ÖL) 1993, 2000 neuer Brenner – die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt
– 1993 Elektroinstallation gesamt
– 1993 Sanitär/Wasserinstallation gesamt

Keller Fußboden

Der Fußboden im Keller wurde Saniert, in welchem Jahr ist nicht bekannt. Durch Messungen an zahlreichen verschiedenen Stellen wurde festgestellt, das dieser nach den *Regeln der Technik saniert wurde. An keiner Stelle konnten Risse oder feuchte Stellen festgestellt b.z.w. gemessen werden.

Wasser- Sanitärinstallation

Die Wasser- Sanitärinstallation ist unter Putz verlegt, wurde 1993 komplett im ganzen Gebäude erneuert (Laut Aussage des Eigentümers) und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden.